苯酚的价格一般是多少 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_7232698.html钱江晚报·小时新闻记者徐叔竞
就在刚刚，江干区丁桥景园南苑一套建筑面积93.4㎡，起拍价为.14万元的凶宅法拍房，以.14万元拍出，单价达2.38万/㎡。
这套法拍房的公告里，用红色醒目标注：标的所在房屋内部发生过命案。
这起命案，当时曾作为社会新闻被本报报道过。年1月的一个深夜，该小区很多居民被夜空中一阵“救命”声惊醒。悲剧发生在11楼的一户居民家里，男主人向女主人连捅7刀，女主人气绝而亡，男主人随后从11楼跳楼自杀，当场身亡。
由于夫妻俩在世的时候这套房子的贷款按揭还没还清，尚需支付41.7万元给银行，因此房子进入法拍程序。
房源内景
因为是凶宅，这套房子起拍价.14万元，折合单价元/㎡，远低于周边二手房市场价。
根据杭州透明售房网数据显示，目前景园南苑小区二手房的挂牌均价在元/㎡，实际成交均价在元/㎡。
开拍后，这套房子吸引了14位买家报名，最后经过52轮竞价，最终以.14万元成交，折合单价2.38万元/㎡。
这个拍卖结果有点出人意料，已经超过了该小区当前的二手房成交均价，加上这套房子需二次过户，实际成交税费更高。
事实上，凶宅的成交价通常都会低于市场价，打折幅度在6～8折左右。
此前，杭州最知名的凶宅当属位于滨江区的之江花园之达径12号别墅。
年，这里发生了著名的“之江花园凶杀案”，一位歹徒进入屋内打算行窃，当时屋里熟睡着的4人，分别是家里的大女儿、小女儿、外婆和保姆，凶手潜进来后，先后杀害了保姆、才三四岁的小女儿，以及年近八旬的外婆。
当时十四五岁的大女儿跟歹徒周旋，最终免于一死。这桩案子成为一桩悬案，甚至惊动了华人神探李昌钰。不过法网恢恢，经过警方13年契而不舍的追踪，年歹徒最终落网。
而这套别墅，在这13年间也是几经易手。年，这套房子以低于市场价卖给一位王先生，成交价约万元。按照当年的市值，这套房子应该价值约万元。
年，王先生把别墅转卖给洪先生，但这一次交易的价格和市场平均售价相当，万元。买家洪先生是个生意人，后来知悉这套房子是凶宅后，要求退房，并将卖家王先生告上法庭，最终法院终审判“撤销交易，退房”。
年11月，这套房子在司法拍卖平台上架，这套房子.78㎡的房子，起拍价元，后来流拍。此后这房子又经过两次流拍和一次变卖失败，最终在年2月，以万元成交。
之江花园命案的凶宅法拍房
可能有人会好奇这么多的“凶宅”都卖给谁了呢？据悉，买凶宅的人主要有三类。
第一类是想要借此来贷款的人。因为凶宅的成交价比市场价少了很多，但银行的估价往往还是会向市场价看齐，买家有可能贷出超过实际成交价的贷款额。不过这种方法也要看具体城市，很多城市房屋贷款是要做三价合一，也就是成交价、评估价和网签价相等，买卖合同上已标明价格，银行就不会再给你多贷款了。
第二类是想用凶宅来做投资的人。比如号称“香港凶宅大王”的伍冠流，从上世纪90年代购买凶宅开始，买卖之间赚了不少，据估计，伍冠流手头上的凶宅多达数十套。
最后一类购买凶宅的人就是普通买家了，这类人买来主要就是自住了。如今很多一二线城市的房价居高不下，相比之下凶宅往往价格会在原基础上打6～8折，在一些手头资金有限的购房者看来，“吉不吉利”、“风水好不好”这些多少都带有些迷信的色彩，说到底，凶宅只是一套价格低廉的房子而已。
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