石家庄市房地产业协会党支部书记李水源登录 [复制链接]

年楼市依然维稳

市场进入新的健康发展局面

石家庄市房地产业协会*支部书记李水源

　　　年，石家庄房地产市场基本稳定发展，价格稳中略升，小步慢走，交易量稳中略降，低于近十年的平均值。这一平缓的发展态势从一个侧面可以得出，石家庄房地产整体市场在保持不失衡的状态下依然做到了稳步发展。

　　　据官方信息公布的数据显示，商品住房价格同比上涨5.3%。一、二、三类不同地段的最高价在元/㎡-元/㎡之间，交易量万㎡左右，与近十年平均量-万㎡相比，下降7.7%-20%。

　　　年房地产市场将如何发展？或将取决于下列因素：

　　　一是在“房住不炒”总的原则指导下，二套、三套房屋的购置和非本市户口的购房控制仍然是主基调。如果城镇化率提高10%，则有近四千三百万个家庭进城，商品房的供应则需4-5年才能完成。

　　　二是疫情因素决定开发企业进度，影响上市供应量。供应量小或是因进度慢，会造成供不应求的表象直接导致房价上涨。如果开工面积大，供应充足，会促进房价稳定。

　　　三是土地价格仍然是决定房价上涨还是平稳或者下降的关键因素。

　　　
　　　近年来，许多央企、上市房企纷至沓来，使得石家庄房地产市场出现了新的变化。主要表现在房屋质量好、配置全、景观好、科技含量高、物业服务可靠等诸多方面。相信未来石家庄市房地产市场会出现一个产品好，企业信誉好，市场健康发展的新局面。