临邑世纪嘉园不动产证何时能办完开发商正在 [复制链接]

德州市临邑县世纪嘉园小区交房三年未办证的问题。报道发出后，11月12日，该小区的第一个业主不动产证办了下来。11月16日，壹粉王先生通过齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站反映了他的烦恼：世纪嘉园小区不动产证给办理了几户后又停办了，能否给个期限，在期限内把证都办理出来？

“我是住A3号楼，应该是最早交房的一批了。”王先生表示，11月12日办下的第一个不动产证是D区的一位业主，但业主们想知道整个小区的不动产证什么时候能办完。

11月17日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者就办理不动产证时间问题，联系到该小区的开发商山东世纪友华实业有限公司的相关负责人张先生。“之前提及的建设工程竣工规划核实合格证已通过，目前在办理D2号楼的不动产证，接下来办理的是A2、A4、A6、A8号楼的不动产证，但因太多住户了需要一栋一栋的来办理。”张先生表示，因为这五栋楼在一个土地证上，先办理完这五栋楼的不动产证，后期再办理其它楼栋的不动产证。

而对于时间问题，张先生表示，无法预计一个准确时间。“因为小区百分之九十的住户都不是全款购房，全款购房的住户办证要快些，因为不需要银行抵押合同。”张先生说，在自然资源局不动产登记中心成立之前，银行抵押合同都是在房管局办理的，现在不动产登记中心没有电子版信息，所以需要在资料库里找抵押合同，但在核对人名、整理资料方面比较耗费时间。

随后，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到临邑县自然资源局不动产登记中心了解情况，工作人员刘女士说：“世纪嘉园小区目前有五栋楼正在办理不动产证，同时业主需要在网上缴纳房屋契税，但什么时间能全部办完并不清楚。因为开发商暂未提交其他楼栋的办证资料。”对于此前世纪嘉园小区三年来一直未能办理不动产证的原因，刘女士表示是因其建设工程竣工规划核实合格证未通过，但目前，该小区已有31栋楼已通过此合格证，而这并不是该小区全部楼栋的合格证。

“贷款购房业主办理不动产证需出示抵押合同，但年底之前，自然资源局不动产登记中心还未成立，所以目前不动产登记中心没有业主贷款购房的抵押合同电子版信息。”刘女士表示，目前开发商正在找资料库里的抵押合同，并进行核对。而对于不动产登记中心成立后的购房业主，开发商便不需要找抵押合同核对了，该中心全部有电子版信息。同时，为方便业主就近办理业务，不动产中心在世纪嘉园售楼处设立了面签、提交资料受理点。