鼎工资本董事长王丽华
对于多数房地产开发企业来说，加息在短期内影响不是很大。但从长期来看，房地产企业利息支出变大，使得其融资成本增加，但财务费用存在转嫁的可能，从而进一步提高房价。
这一次所谓定向加息，就是针对不同城市、同一城市不同购房人群采取不同的银行利率，即“分城施策”和“分人施*”调控手段。众所周知，要做到从根本上抑制房价，必须建立长效机制，即从土地供应、税收、金融等顶层设计来逐步实施。定向加息是紧缩的货币*策的具体体现，这从短期看会对楼市形成一定影响，但从根本上无法抑制房价的过快增长。
长效机制中最重要的机制就是盘活存量，更多地发挥存量市场的作用，把不同产权属性的房屋最大程度地流通或使用，尤其是非商品房的流通；把老旧住宅循环再生利用，从更广泛的渠道释放更多的供给，这才是最根本的长效机制。
还是那句话，无论是“定向加息”还是其他调控，其实就是想真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这一基本原则。
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