享受*策住公租房长期欠租不脸红吗
昆明至少余租户拖欠房租
或被列入社会信用体系黑名单
昆明市公租房公司数据
年起累计起诉多户长期欠租租户
运营管理10个项目，目前户租户欠租
公租房作为惠民工程，在昆明一推出就大受追捧，众多市民排队摇号租房。但入住心仪的公租房后，拖欠房租的现象却时有发生，而且拖欠租金最多的还是人气颇旺的泽惠园小区。让昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司（下称公租房公司）为难的是，尽管公司专门组建了团队负责催缴和诉讼，但耗费大量人力、物力、财力后却收效甚微——官司能打赢，但欠租难收回，只能寄希望于收回房屋重新出租。为此，市公租房公司呼吁借助“信用昆明”等系统，将租户信息纳入社会信用体系监管，凡是恶意拖欠公租房租金的个人，将其纳入社会信用体系“黑名单”管理，个人失信管理时间长达5年，无法乘坐飞机、高铁，真正做到一处失信、处处受限。
案例欠房租18个月成被告陈某是70后，年7月，他带着13岁的儿子租下了位于西山区望江路的泽惠园小区一套51平方米的公租房。公租房公司作为出租人与陈某签订租房合同和补充协议，约定租期为3年，每月租金元，租金半年交一次，并按相当于半年租金标准缴纳了保证金。
合同约定，上一次租金到期前30日内缴纳下一期租金。如果租户拖欠租金累计达6个月，公租房公司有权不退保证金并解除合同、收回房屋。如果逾期支付租金，每逾期1日按月租金5%的标准支付违约金。
合同签订后，陈某交了1年的房租和余元的保证金。但之后就再也没有交过租金。公租房公司通过各种方式联系陈某，向其催缴年7月至年1月的租金共计元，却始终找不到陈某。
公租房公司将陈某告上西山法院，请求法院解除租赁合同，要求陈某腾退房屋并补缴18个月的租金以及近5万元的违约金。
判决补租金付违约金西山法院传唤陈某，但陈某没有到庭参加诉讼，也没向法庭说明情况，法庭只能缺席审理。
西山法院审理认为：公租房公司与陈某签订的租赁合同和补充协议合法有效，双方当事人均应依约履行的义务。公租房公司要求解除合同和协议的请求法院予以支持，公租房公司有权要求陈某腾退房屋并补交租金。关于逾期违约金的计算，法院认为有事实依据，但约定过高。
年2月，西山法院作出一审判决：解除公租房公司与陈某的租赁合同和补充协议，陈某将房屋腾退给公租房公司；陈某向公租房公司支付所欠房租元，支付违约金元，支付公告费元。
现状欠租金最多是泽惠园小区公租房公司属于国资企业，负责昆明市公共租赁住房的新建、改建、租赁、营运、维护和管理等工作。该公司运营管理的公租房项目占昆明市公租房总量的一半左右。
据公租房公司透露，欠租户主要分布在泽惠园、子君村项目，其中泽惠园是拖欠租金最多的小区。泽惠园位于日新中路边的望江路上，地理位置优越，小区里环境优美。年，泽惠园项目正式启动，年投入分配，该项目是公租房公司运营管理的项目中最早投入使用的。
公租房公司相关部门负责人介绍，目前，公租房租户统一采用“安居卡”续缴租金。只要保证卡内余额充足，租期将至时系统就会自动划扣。卡内余额不足的租户，公租房公司首先会通过短信、电话、官方